伴随着人们经济条件和生活追求的提高,买房成了每个年轻人必须迈过的砍,房价变化也牵连着人们的每一根神经,未来房价究竟如何变化?一位姓任的开发商曾说“历史上房价永远是上涨的”,关于房价的探讨,专家和砖家们从未停止预测!

财经专家任泽平曾预测:10年后一二线城市的房价会翻一倍。他咬着不放的理由是开发成本上涨,正如最近几年,水泥、砖石、钢筋的价格一涨再涨,最恐怖的是土地价格和人工价格,几乎是翻倍上涨,这一点很多普通人都能理解,成为人们投资房产的坚实理由!

但是,10年后房价真的会翻倍吗?虽然开发成本在上涨,但别忽略了这4个字,即“房产过剩”,房子过剩问题其实最容易理解,我们看看周边的小区亮灯率,看看小区下面的房产中介就知道,一个2000户的小区,可能有超过500套挂在中介!

中国到底有多少套房子?没有人统计过!但是住建部专家说过:现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在38平方米左右。以此推断,如果按照每套房子80平米计算,我国已经有7.3亿套80平的房子,即使所有农民进城,也够住了!

房子既然是商品,就遵守经济学规律,当供应大于需求的时候,房价就会下跌。10年后,我国人口进入负增长,然而商品房的数量可能会在增加50%,供应会严重大于需求,马云的“房价如葱”虽然有些夸张,但并不是没有道理!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?